据北京市房地产交易管理网数据，北京可售期房住宅的剩余套数为3万套，面积约400万平方米，可售现房住宅套数约为3.2万套，可售面积约416万平方米。两者相加合计住宅套数为6.1万套。 6.1万套能卖多长时间呢？答案是，半年。 北京前八月，月均新房成交量为9000多套。按这个速度，现有的新房库存到2017年3月就消化完了。

  9月6日据彭博报道，上海市有关政府会再度收紧政策的传言推动了为获买房资格而离婚的热潮，也使一手房价格和成交面积双双猛涨。若这种去化速度得以持续，中国金融中心的新建商品房库存可能仅需不到五个月便会消耗殆尽。

  尽管上海官方迄今为止未披露有关数据，但据当地监管部门引用第三方数据称，2015年该市离婚数量超越2万对，同比增长46%；离婚购房占到了总购房的45%。在截止8月28日的一周里，上海住房销售面积环比增长93%。上海市政府已否认正考虑出台新的房贷限制政策。

  彭博根据佑威提供的上海楼市供求比数据计算发现，8月份当地包含公寓、别墅和连排在内的商品房去库存时间仅为4.6个月，较限购限贷政策收紧后的4月 和5月份时的去库存周期缩短了一半以上，基本上接近3月份的水平。单就公寓产品而言，若按照8月成交速度，新房库存只能满足4.1个月的销售。

  而反观北京，8月份北京新房库存显而易见地下降，约为6万套出头，同比去年下降了两成多。为近三年新低。据北京市房地产交易管理网数据，北京可售期房住宅的剩余套数为3万套，面积约400万平方米，可售现房住宅套数约为3.2万套，可售面积约416万平方米。两者相加合计住宅套数为6.1万套。

  北京前八月，月均新房成交量为9000多套。按这个速度，现有的新房库存到2017年3月就消化完了。

  观望上海的离婚潮，心有余悸，随着北京购房政策的逐渐收紧，北京的离婚潮是否也不远了……

  项目特色：龙湖.西宸原著位于北京西三环丽泽桥西北角，临近地铁10号线号线，公共交通出行十分便利。周边玉璞双公园环抱，得天独厚的自然资源形成了西三环的绿肺，真正的实现入则静谧、出则繁华的墅居生活。宗地位于三条北京地铁大动脉交汇之处，地铁将北京所有重点商圈串联，使宗地成为北京“全商圈”居住区。地铁10号线：公主坟-万柳-中关村；地铁9号线：中关村-总部基地；地铁14号线：丽泽-CBD-望京。同时项目位居丽泽商务区，丽泽商务区，继CBD中央商务区、金融街商圈之后，北京经济稳步的增长的第三级，坐拥北京西南三环内第一道绿化隔离地区，生态优势是其区别于其他金融区的亮点所在。

  项目特色：首开龙湖天琅项目地处瀛海区域，地铁8号线号线在瀛海交汇，项目西侧正在建设中的京台高速，建成后将拥有双向8车道，最高设计时速达到120公里，北京段年底通车，直达四环。除此外，京开高速、京沪高速、德贤路、南苑路、黄亦路、兴亦路环绕，成就立体化的交通路网。东邻北京最大的湿地公园—南海子公园，环境宜居。周边有亚洲最大的购物中心荟聚，以及亦庄新城山姆会员店，力宝广场等，生活便利。

  项目特色：领秀·翡翠山本项目位于丰台区王佐镇，近邻西五环，紧邻14号地铁线轨道线，路网发达，交通便利。坐拥西山及南宫生态景区，千灵山、青龙湖，环抱在侧；北宫国家森林公园、北京园博园、世界地热博览园、南宫体育公园和鹰山森林公园，5园环绕。项目周边有多所名校学府、三所医疗机构，配合社区周边丰沛休闲资源，生活十分便利。

  项目特色：领秀雁西翡翠花园项目坐落于美丽的雁栖小镇，环境好，容积率低，舒适宜居。产品高标准要求，适合休闲度假。周边配套还有待完善。

  项目特色：前海中金公馆项目预计2016年6月开盘，项目为地下3层和地上19层，地上部分1—3层为商铺、4—19层为酒店式公寓，3梯11户，共154套房源，户型面积为60-136平，装修房，装修标准参考样板间，70年产权，现房交房。小户型，装修酒店式公寓，总价低。临近地铁4号线号线，交通便利。

  项目特色：上谷水郡作为山水度假别墅，乃青山秀水烘托的诗意栖居之地，坐享天漠、月亮岛、天皇山、黄龙山、卧牛山、鸡鸣驿、古长城、130平方公里波光粼粼的湖面等景观，临近绿色生态种植园，环境优美，空气清新，居者可于青山秀水之中调养生息，休闲度假。项目位于京北官厅湖畔的康祁公路一侧，总占地约3100亩。项目三面葡萄园，一面临湖，学校、医疗、商业配套齐全，是以低密度别墅为主的社区。

  项目特色：中国玺位于北京西二环，紧邻金融街及丽泽商务区，拥有稀缺的内城资源和地域优势，是北京少有的内城核心顶豪产品。项目周边交通便利、坐拥一站式教育资源，周边有广安门医院、北京军颐中医医院、宣武医院等医疗设施，生活配套十分充沛，随着丽泽商务区的逐步落成及首都新机场建设的区域带动作用，区位价值潜力巨大。

  项目特色：东亚环球国际项目均为商务办公产品，整体外立面为现代简约风格，玻璃+挂石材立面，双L型布局。项目共3栋楼，产品为38㎡小开间及56㎡大开间，同时还可灵活扩展至任意需求面积。

  位于通州区台湖镇。矗立于环渤海区域高端企业总部聚集区和文化旅游区之间，北接通州新城，南邻北京经济技术开发区，地处北京五环路和六环路之间，作为东部产业高质量发展带的中间节点，形成了北京、通州、亦庄三城环抱之势。五年内，市政府通过“一核四区”的规划提高通州宜居宜业的综合新城市功能。

  项目特色：东亚五环国际项目临近地铁亦庄线旧宫东站，交通便利，知名房地产企业开发，品质保证。商住类型房源，价格较便宜。周边综合商场有物美超市、永辉超市、多乐多超市、首航超市、大中电器、苏宁电器、天上天大卖场、云柏鞋业、万源广场等。

  项目特色：东亚·尚品台湖项目位于通州台湖总部基地商务集聚区，处于北京环渤海高端总部基地区域范畴。项目主打MINI不动产，不限购，加上台湖总部基地不可以小看的发展前途，该项目自然是投资的绝佳选择。

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