假设跟你说关键词：低密、墅质、世界物管、轨交、城市手刺、尖端精装品牌……你的联想可能是佘山、可能是联洋、古北或碧云。

  但老上海人必定知道：2005-2007年，绿宝园接连3年当选了我国房地产联合会“我国十大超级豪宅”榜！彼时一起上榜的有上海的檀宫、紫园、世茂佘山庄园、汤臣一品！绿宝园，仅凭一己之力，在2005年的浦东，就刻画了世界化住区。

  那时，绿宝园的租售率高达95%。是古北、联洋和碧云几大世界住区都为之侧目的成果。要知道，其时的浦东，远远不如浦西对外国人的吸引力，更何况是这一板块。但却仍旧阻止不了绿宝园成为上海涉外高端别墅的传奇！

  继2019年12月拿下全上海住所出售面积和金额第一名的成果后。绿宝园6期产品绿宝锦庭在5月5日，以100万认筹金的高门槛，取得了273组客户参加认筹的成果，而本次仅推出了100套房源罢了，认筹率高达273%。项目将于5月11日摇号开盘。

  绿宝园与周康板块相得益彰，用质量引高净人群来此，而日益老练的板块也快速提高绿宝园地段价值！进而在商场上发明了高租金、高回报、高价格的优异口碑和成果！

  此前的五期产品都是独栋别墅。其间1期、4期都是独栋别墅，只租不卖，月租金3.5万-8万。

  从周康与其他千万级别墅的租金回报率比照中，咱们也能体会到，项目的回报率是独一档的！

  也便是这个别墅项目，2010年就卖到了2000万+！不管从价格仍是成交量，都超过了市中心的翠湖六合价格！

  并且2010年的别墅销冠——四季雅苑，全年成交也就93套，套均总价更不到2000万。而5期别墅及绿宝馥庭之后，绿宝园成为新房商场的传说，活泼在租借和高端二手房商场了。

  2019年12月，绿宝园六期——绿宝锦庭第一批房源入市，推出5层洋房和少数联排别墅。

  彼时周康周浦的新房均价大多5万+/㎡，更有甚者低至4.1万/㎡。同期在售的绿宝锦庭均价到达6.1万/㎡，愣是比周边同类型项目高出一大截，但仍旧取得了不错的销量。

  绿宝锦庭第一批206套新房获得了145组认筹，认筹率约70%。据网上房地产网站显现，当时项目可售住所套数27套，去化率近90%。

  绿宝园六期绿宝锦庭是一个容积率不到1.2的低密度洋房住区。在容积率1.0以下土地不再批复的当下，这个容积率市面上根本都是叠加别墅。

  而绿宝锦庭主推的墅区花园洋房，更是这种低密社区里稀有房源。并且项目推出的均是5层精工电梯浓荫洋房，在10-13层洋房众多的当下，绿宝锦庭的这批洋房无疑非常稀缺。

  这也是绿宝园头一次以洋房为主打产品，主力户型为建筑面积约118-166㎡，将面向城市中产精英家庭。所以项目对此也是不留余力的，把一些见地融入到洋房产品的打造中。

  不管是天窗、山君窗、烟囱、坡房顶、罗马柱仍是拱门，这些外立面上的欧式细节，让整个项目的出现显得愈加高档。

  并且，项目外立面均是用文明砖以及黄金麻干挂石材打造。这样精美豪华的外立面，关于业主而言，无疑是身份的表现。

  所以绿宝锦庭把下沉式院子的室外泳池、太阳伞下的躺椅等统统搬进了社区内。并且，项目后期的物业将会是仲量联行，作为质量极高的物业代表，仲量联行能带给业主的服务保证毋庸置疑。

  一梯两户的规划，因梯控双开门而营造出类一梯一户的体会感，极大程度的保证的业主的私密性。

  一梯两户的规划，因梯控双开门而营造出类一梯一户的体会感，极大程度的保证的业主的私密性。

  周浦的房价一向都是谜一样的存在。2018年新城西岸公园5.8万元/㎡首开之后，接下来几个项目大多都是以这个价格开盘入市，可是在一众5.8万元/㎡的项目中，不乏有明日华城、浦发东悦城这类以“4”字最初的项目，再三改写了人们对周浦房价的认知。

  新城、东原、保利项目均价迫临6万元/㎡，而柏澜晶舍、明日华城价格在4字头，浦发更是“低的离谱”，只要4万出面。咱们不难发现，在2018-2019年周浦新房房价从4.1-5.8万元/㎡，价格跨度相当大，而5.8万元/㎡便是现在周浦房价的“天花板”。

  浦发东悦城尽管认筹率仅有51%左右，但巨细筹全天成交300+套。另一方面板块内继续供给、需求饱满有必定的联系。

  浦发东悦城尽管认筹率仅有51%左右，但巨细筹全天成交300+套。另一方面板块内继续供给、需求饱满有必定的联系。

  5.8万/㎡的项目遍及认筹数都要大大少于所推房源数，可是通过必定时刻的续销期，也简直都卖的不错：

  新城西岸公园三次开盘共857套房源，通过一年多的出售期，现在剩下房源并不多，并且是以总价较高的大户型为主。

  新城西岸公园三次开盘共857套房源，通过一年多的出售期，现在剩下房源并不多，并且是以总价较高的大户型为主。

  而到了2020年，周浦的房价天花板再次被捅破，上一年首开的保利创始颂在几近售罄之后再次取证，新开房源均价6.95万元/㎡，直逼7万元/㎡的大关。

  而这次绿宝锦庭的取证均价只要59500元/㎡，这个的价格加上一个以高质量出名上海的豪宅项目，因而本次认筹爆表也不足为怪。

  跟着夏天渐渐走近，榴莲季也到了！本年因为疫情的影响不能去泰国大快朵颐，但仍是有不少途径能品尝到最新鲜最正宗最甜美的泰国榴莲。作为资深榴莲吃货的逍遥，挑选了N家供货商，终究跟泰国当地的的榴莲园达成了协作，拿到金枕头、猫山王、干尧三个种类的一手货源！