乐鱼买球:乡村个人承揽土地没经村委会承揽合同不会收效？这几点要理解

  假如是家庭承揽，不或许不通过村委会，由于有必要要与村委会签定承揽合同，确权也需求村委会供认。假如是承揽别人家的承揽地，也便是流通别人家的承揽地，这个从法律上不需求通过村委会，两边签定的协议（合同）是收效的。可是，假如承揽面积比较大、承揽期限比较长，最好通过村委会，请村委会作个见证、备个案，为今后或许呈现的胶葛上个稳妥。

  假如土地承揽方为村团体成员。在乡村关于土地所有制，一般是以村团体土地为主，往往团体土地的使用范围对错常有限的，会优先面向村团体内的农户个人！由于这是《乡村土地承揽法》中明确规定的内容，其大约内容为“以其他方法承揽乡村土地时，在同等条件下，本村团体成员享有优先承揽权”。也便是说，假如村里有户乡民要进城或外出打工而流通土地时，村里其他农户是享有土地承揽的优先权，而且乡民间彼此流通土地时，土地的所有权并没有产生改动，往往能够不通过村团体的赞同即可！

  总归，个人承揽土地分两种状况，是个人承揽了村团体的土地，仍是个人的自己的承揽地承揽给别人播种。假如是前者状况最好通过村委会，究竟需求加盖村委会的公章，才干供认承揽的合同；假如是个人的土地承揽给别人中的话，这不需求通过村委会的，可是有必要保证土地的根本的用处，不能改动土地的其他用处，不然的话最优惠会进行干涉的。

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